+7 (383) 373-21-90 /
info@deloprof.ru

Покупка недвижимости

Наша главная задача при покупке коммерческой недвижимости — помочь вам сделать правильный выбор, который будет максимально соответствовать вашей задаче.

Как мы этого добиваемся?

Если вы хотите приобрести объект коммерческой недвижимости, просто позвоните нам. Для начала мы договоримся о встрече у вас или у нас в офисе — как вам будет удобно. И при встрече поговорим о том, какова цель покупки и каким требованиям должен соответствовать объект.

Если в результате общения мы находим общий язык, начинаем сотрудничество, привлекаем агента, который наиболее компетентен в вашем вопросе, а также при необходимости, на разных этапах работы будем привлекать юристов, налоговых консультантов, бухгалтеров, которые помогут в довольно важных нюансах при таких сделках.

Для инвесторов. Покупка как инвестиция

«Нежилое помещение» и «коммерческая недвижимость» — не одно и то же. Не всякое нежилое помещение имеет потенциал получать доход, то есть быть объектом «коммерческим». Если ваша цель — инвестировать в недвижимость, решая вашу задачу, мы будем держать в фокусе такие критерии как доходность, ликвидность, потенциал и перспективы коммерческой недвижимости.

Прежде, чем предложить вам объект, мы оценим арендные ставки, проведем глубокий анализ местоположения, планировки, конструктивных особенностей и качества помещения. Выясним их коммерческую, строительную, юридическую историю. Узнаем, кто находился в этом помещении раньше, как часто сменялись арендаторы и почему, как строилось здание, как оформлялась земля. Выясним, как происходит управление объектом, каковы коммунально-эксплуатационные расходы, налоги. Знание ответов на эти вопросы поможет правильно сориентироваться по цене и ценности объекта, верно оценить его ликвидность, избежать многих проблем и непредвиденных трат.

Для бизнеса. Покупка для ведения бизнеса

Если вы ищете помещение для ведения коммерческой деятельности, мы вникнем в специфику вашего бизнеса, выясним, какие требования к помещению он предъявляет: местоположение, площадь, планировки, технические и коммуникационные особенности, возможность установки определенного оборудования, цена и пр. Исходя из этих критериев, мы будем искать для вас объект, отсекая то, что заведомо не подходит, экономя ваше время.

Прежде, чем предложить объект, мы выясним его коммерческую, строительную, юридическую историю. Узнаем, кто находился в этом помещении раньше и почему решил его оставить. Выясним, как происходит управление объектом, каковы коммунально-эксплуатационные расходы. Знание ответов на эти вопросы поможет избежать многих проблем и непредвиденных трат.

Бывает, что в ходе общения наш партнер понимает, что выгоднее арендовать, а не покупать. Если мы находим объект, идеально отвечающий требованиям бизнеса, но не подходящий по цене, мы объясняем, что не обязательно ради него влезать в долги, можно его арендовать. Предотвращать необдуманные шаги, ошибки, потери, принимать рациональные, взвешенные решения с максимальной выгодой для клиента — в этом и заключается наша работа. Какую бы задачу мы ни решали, мы всегда держим в фокусе интересы нашего партнера.