+7 (383) 217-43-39 /
info@deloprof.ru

Управление недвижимостью

Доходность объекта коммерческой недвижимости во многом зависит от того, верно ли выбрана концепция объекта, как происходит управление им, как выстроены отношения с арендаторами.

Если объект не приносит дохода или доходность вас не устраивает, и вы хотите это исправить, просто позвоните нам. Мы договоримся о встрече — на объекте, у вас или у нас в офисе — обсудим задачу и нашу в ней роль. Если наши взгляды на ситуацию совпадут, начнем сотрудничество.

Обычно наша работа как управляющих включает разработку или коррективы концепции объекта: определение потенциальных арендаторов, их платежеспособности, расчет экономической выгоды и срока окупаемости проекта. А также финансовое (контроль над денежным потоком, корректировка ставок, в зависимости от ситуации на рынке), юридическое (составление договоров, писем, претензий) управление объектом и работу с арендаторами.

Последнее направление многие собственники недооценивают и зря. Выстраиванию партнерских отношений между арендаторами и арендодателями мы уделяем особое внимание. Арендаторы не только ищут подходящие «площади», но и хотят увидеть в арендодателе готовность к сотрудничеству, диалогу, а иногда и поддержку. А арендодатель хочет быть уверен в том, что арендаторы будут выполнять свои обязательства, не обманут, не съедут неожиданно, создав ему непредвиденные сложности и расходы.

Наша роль — помочь сторонам «навести мосты», выстроить работу так, чтобы соблюдались интересы всех сторон. Только тогда, когда вы находитесь в постоянном контакте со своим партнером, ваши отношения прозрачны и честны, вы можете быть уверены, что не возникнет обмана или внезапного освобождения площадей. А если арендатор и будет съезжать, он сделает это цивилизованно, по-честному, без дополнительных издержек для вас.

Мы убеждены: самая большая ценность заключается не в объекте, а в том, как можно им распорядиться, приняв правильное решение. Правильный выбор — это наша работа.