Торговый центр «Амстердам»

Новый торговый и бизнес-центр «Амстердам» расположен по адресу : г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Геодезическая, станция метро «Студенческая».

Описание торговой территории

Здание ТЦ расположено в 50 м от одного из двух основных входов/выходов ст. м. «Студенческая» (второй из этих основных выходов находится напротив, через дорогу, в шаговой доступности). Суточный пассажиропоток станции — более 23 тыс. человек (это третья по проходимости станция метро в Новосибирске).

В радиусе 400 м расположены 6 остановок городского транспорта с маршрутами во все районы города, включая отдаленные.

Объект находится в зоне студенческих городков и максимальной близости от крупных учебных заведений, в зоне шаговой от учебных корпусов и общежитий двух крупнейших вузов Сибири:

• Сибирский Университет ПотребКооперации (СибУПК) — единственное высшее заведение потребкооперации в регионах Урала, Сибири и Дальнего Востока (6 факультетов,33 кафедры, препод. состав — более 900 человек, студентов — около 18 тыс.).
• Новосибирский Государственный Технический Университет (НГТУ, бывший НЭТИ — входит в 10 крупнейших Вузов России) — 11 факультетов, 82 кафедры, препод. состав — более 1 тыс. человек, студентов — более 20 тыс. человек.
• А также рядом расположены:
• Новосибирское училище олимпийского резерва.
• Новосибирский областной колледж культуры и искусств (НОККиИ).
• Новосибирский колледж экономики и права (НИЭМ).
• Лицей при НГТУ.
• Лицей при СибУПКИ.

Инфраструктура студ. городка включает в себя 17 учебных и библиотечных корпусов, спорткомплекс с бассейном, кинотеатр, общежития. В зоне шаговой доступности расположен крупнейший жил массив Левобережья — «Горский».

Основные потоки посетителей

• Численность населения района — более 279 000 чел.
• Транспортный поток — более 30 000 авто/сутки.
• Пассажиропоток ст. м. «Студенческая» — около 26 тыс. человек /сутки.
• Население жилого сектора в зоне пешеходной доступности — около 200 тыс. человек (более 50% жилья в этом районе сдается студентам).

Дополнительная Информация по объекту

• Строительный объем — 76 693 куб.м.
• В том числе подземная часть — 37 586 куб.м.
• Общая площадь здания — 21 418 кв.м.
• Полезная площадь здания — 19 041 кв.м.
• Расчетная площадь здания — 17 857 кв.м.
• Электрическая мощность — 680,265 кВт
• Тепловая мощность — 0,978315 Гкал/ч
• Расход воды и стоков — 28,86 куб.м./сут.
• Двухуровневая подземная парковка на 260 машиномест.

Коммерческие условия:

• Два 3-этажных здания с помещениями торгового, административного и общественного назначения с подземной автостоянкой.
• Продажа площадей от 700 кв.м., на 1-ом этаже возможна продажа от 150 кв.м. (на 1-ом этаже оборудованы отдельным входом и собственном с/у).
• Аренда: цокольный этаж от 1000 кв.м., 1-ый этаж от 100 кв.м., 2-ой и 3-ий этажи от 300 кв.м.
• Выделенная мощность на один блок около 7 кВт (возможны любые обоснованные мощности).
• Расположение на 1-ом, 2-ом и цокольных этажах, свободная планировка.
• Стоимость цокольного помещения: продажа — 120 000 руб./кв.м., аренда — 750 руб./кв.м.
• Стоимость помещений 1-го этажа: продажа — 183 000 руб./кв.м. (более 100 кв.м.), 250 000 руб./кв.м. (от 75 до 100 кв.м.), аренда — 2 000 руб./кв.м. в месяц.
• Стоимость помещений 2-го этажа: продажа — 120 000 руб./кв.м., аренда — 1 700 руб./кв.м. в месяц.
• Возможна рассрочка, условия индивидуальные.
• Стоимость помещений 3-го этажа: продажа — 100 000 руб./кв.м., аренда — 1 500 руб./кв.м. в месяц .
• Стоимость помещений мансардного этажа: продажа — 70 000 руб./кв.м., аренда — 1 000 руб./кв.м. в месяц.

Фотогалерея торгового центра

Контактное лицо

Игорь, тел.: 8-913-383-98-87